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Cape Coral: ***Ferienhaus "Casablanca" mit traumhafter Terrasse direkt am Kanal***

Property ID: AKCASABLANCA
  • *** ab $ 1240.00/ Woche ***
    Außen
  • *** ab $ 1240.00/ Woche ***
    KP-International
  • *** ab $ 1240.00/ Woche ***
    Terrasse
  • *** ab $ 1240.00/ Woche ***
    Veranda
  • *** ab $ 1240.00/ Woche ***
    Pool1
  • *** ab $ 1240.00/ Woche ***
    Pool
  • *** ab $ 1240.00/ Woche ***
    Pool2
  • *** ab $ 1240.00/ Woche ***
    Liegen
  • *** ab $ 1240.00/ Woche ***
    Terrassenbereich
  • *** ab $ 1240.00/ Woche ***
    Wohnen
  • *** ab $ 1240.00/ Woche ***
    Tisch
  • *** ab $ 1240.00/ Woche ***
    Sofa
  • *** ab $ 1240.00/ Woche ***
    Essen
  • *** ab $ 1240.00/ Woche ***
    Küche
  • *** ab $ 1240.00/ Woche ***
    Schlafzimmer
  • *** ab $ 1240.00/ Woche ***
    Schlafen
  • *** ab $ 1240.00/ Woche ***
    Schlafbereich
  • *** ab $ 1240.00/ Woche ***
    Badezimmer
  • *** ab $ 1240.00/ Woche ***
    WC
  • *** ab $ 1240.00/ Woche ***
    Bad
  • *** ab $ 1240.00/ Woche ***
    Haushaltsraum
  • *** ab $ 1240.00/ Woche ***
    KP-International Immobilien
Außen
KP-International
Terrasse
Veranda
Pool1
Pool
Pool2
Liegen
Terrassenbereich
Wohnen
Tisch
Sofa
Essen
Küche
Schlafzimmer
Schlafen
Schlafbereich
Badezimmer
WC
Bad
Haushaltsraum
KP-International Immobilien
Quick Contact
Links
Links
QR-Code
Basic information
Address:
US-33914 Cape Coral
Region:
Florida
Area:
Residential area
Monthly rent excluding incidental expenses:
4.960 $
Living space:
223 sq. m.
Plot size:
1.000 sq. m.
No. of rooms:
4
Details
Details
Type of house:
Villa
Number of floors:
1
Rent including incidental expenses:
1.240 $
Heating costs:
Are included in additional costs
Subject to commission:
no
Kitchen:
Fitted kitchen, Open
Bathroom:
Shower, Bathtub, Window
Number of bedrooms:
3
Number of bathrooms:
3
Terrace:
1
Guest WC:
yes
Garden private/communal:
yes
Pool:
yes
Conservatory:
yes
Air condition:
yes
Suitable as holiday home:
yes
Surroundings:
Pharmacy, Shopping center, Shopping facilities, Golf course, Dock, Quiet area, Close to the beach
Number of parking spaces:
2 x Outside parking space; 2 x Garage
Furnished:
yes
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
1998
Floor covering:
Tiles, Parquet flooring, Carpet
Condition:
Well kept
Deposit or cooperative share:
$ 500.00
Further information
Further information
Property description:
Kommen Sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter kp-international.de oder-.com. Hier finden Sie neben unserer Vielzahl von Angeboten auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.

In der Villa Casablanca werden Sie von den hellen, offenen Räumen von begeistert sein, sobald Sie die Schwelle zu überschreiten - eine Florida-Erfahrung auf höchstem Niveau .

Umgeben von einem üppigen tropischen Garten lädt der schimmernde Pool Sie sie zum Verwöhnen ein
Vielleicht bevorzugen Sie auch das warme und sprudelnde Wasser des Spa zum Entspannen.

Beobachten Sie die Bootskreuzfahrt, während Sie ein erfrischendes Getränk auf dem Dock mit Blick auf den breiten Kanal genießen.

Die komfortable Veranda begrüßt Sie in Lounge im Freien.

Genießen Sie draußen am Pool Speisen oder in einer breiten Palette von High - Definition - Kanälen auf einem 55 - Zoll - Stand der Technik Flachbildschirm-Fernsehers.

Wenn es Zeit wird in den Ruhestand zu gehen, erwartet Sie eine Auswahl von zwei Master-Suiten, die jeweils mit einem Kingsize-Bett, einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank, einem Badezimmer und einem High-Definition-Flachbildschirm-Fernseher ausgestattet sind.

Wenn Sie Ihre eigenen Mahlzeiten kochen, mögen Sie den Granit und neue Geräte aus rostfreiem Stahl zu schätzen wissen, sowie den Grill.
Wenn Sie auswärts essen bevorzugen, werden Sie sich freuen zu wissen , dass Sie von den besten Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt sind, die Cape Coral zu bieten hat.

Dieses Haus mit drei Schlafzimmern ist ideal für zwei Paare, die zusammen in der Sonne Urlaub wünschen oder für eine Familie mit einem oder zwei Kindern.

Preise gelten für 4 Personen

Hauptsaison $ 1.440,00 pro Woche
Nebensaison $ 1.240,00 pro Woche
für jede weitere Person $ 70,00
Reinigungsgebühren $ 160,00
Kaution $ 500,00
Buchungsgebühr $ 35,00
Steuern 11%
Maximale Belegung 6
Fixtures and fittings:
* Geschirr
* Geschirrspülmaschine
* Backofen
* Mikrowelle
* Kühlschrank
* Tiefkühltruhe
* Waschmaschine
* Bügeleisen
* Haartrockner
* W-LAN Internet Zugang
* Telefon
* Fernseher
* DVD
* Gas Grill
* Spa elektrisch beheizbar
* Pool elektrisch beheizbar
* Boot Lift
* Bootsanlage
* Strandstühle
* Ventilatoren

Location:
Cape Coral liegt in der Nähe von Fort Myers und hat ca. 155.000 Einwohner. Durch die zahlreichen Ferienvillen ist Cape Coral sehr beliebt. Viele der Villen liegen direkt am Kanal, wo man den Zugang zum offenen Meer bekommt. Man fährt direkt in den Golf von Mexiko.
Durch seine vielen Golfplätze ist Cape Coral der perfekte Ort für Golfer. Auch für Wasserfans ist das hier das ultimative Paradies. Man kann Wasserski fahren, Tauchen, Schnorcheln, sowie Segeln und Kajak fahren. Das sind aber nur ein paar Dinge, die man dort erleben kann.
Ein sehr schönes und erholsames Highlight ist der Sonnenuntergang, den man sich am Cape Coral Pier anschauen kann. Aber auch das besuchen von den wunderschönen Insel ist ein tolles Erlebnis. Die bekanntesten sind Captiva Island und Sanibel Island. Hier gibt es die schönsten Sandstrände, die man sich vorstellen kann.
Nun zum Klima: In Cape Coral herrscht subtropischen Klima. Im Sommer haben wir hier Temperaturen von bis zu 35 Grad. Die heißesten Monate sind Juli und August. Die Wintermonate in Cape Coral sind angenehm mild. Bei Temperaturen von bis zu 25 Grad regnet es kaum.
Miscellaneous:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider


Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Remarks:
Allgemeine Informationen

Grundausstattung:

Alle unsere Villen haben 3 Schlafzimmer und mindestens 2 Bäder.
Eine voll ausgestattete Küchen mit amerikanischen Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster etc. Bettwäsche, Handtücher, Haartrockner, Waschmaschine, Wäschetrockner, Bügelbrett- und Eisen, Fernseher, Telefon, Fax, Terrassenmöbel, Gasgrill (Gas wird nicht automatisch bereitgestellt).

Alle Wochenpreise und Endreinigungspreise verstehen sich zuzüglich 11% Steuern (6% Sales Tax, 5% Tourist Tax).
Über Weihnachten / Neujahr und Ostern beträgt die Mindestmietzeit 14 Nächte ansonsten haben wir eine Mindestmietzeit von 7 Nächten.
Kürzere Mietzeiten auf Anfrage.

Saisonzeiten:

Nebensaison Preis = 1. Mai - 14. Dezember

Hochsaison Preis = 15. Dezember - 30. April

Beispielberechnung einer Miete:
Wochenpreis (gültig bis 4 Personen) x Anzahl der Wochen + Endreinigung + 11% Steuern = Gesamtpreis in US-Dollar

Beispiel: Wochenpreis $1,000 + $150 Endreinigung + $126.59 (11% Steuer) = $1,276.50

Der Preis für die jeweilige Endreinigung ist abhängig von der Personenzahl und Hausgröße. Die Standard Endreinigung einer 3 Schlafzimmer Villa bei 4 Personen Belegung beträgt $160 +11% Steuer.

Kaution: Bei Buchung einer Ferienvilla wird eine zusätzliche Sicherheitskaution von 300 Euro bis 500 EURO benötigt.

Strompauschale: 3$ Stromverbrauch ist im Mietpreis enthalten.
Wir rechnen Ihren Stromverbrauch taggenau ab (wir lesen den Zählerstand am Anreise und Abreisetag ab), daher können wir Ihnen bereits beim check-out einen genauen Stand berechnen.
Idealerweise wird zusätzlicher Verbrauch direkt vor Ort beglichen.
So kann die geleistete Sicherheitskaution ohne Verzögerung an Sie zurück überwiesen werden.

Stromkosten: die kwh wird mit $0,10 berechnet
General business conditions:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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KP International Immobilien Hofheim - Mr. Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Mr. Arno Kupec

Langgasse 1
65719 Hofheim
Phone: +49 6192 977 0592
Office: +49 6192 977 0592
Mobile phone: +49 160 7060 601
Fax: +49 6192 977 0590


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