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Placida:
EUR 66/m² - WSG - SEE-Grundstück in Ostausrichtung

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FLORIDA GRUNDSTÜCKE - KPI

WFLWillow

FLORIDA GRUNDSTÜCKE - INFO

IHR ANSPRECHPARTNER ARNO KUPEC

Plot size:
715 sq. m.

Price:
47.190 €

May be developed short-term:
yes

Property description

SEE-Baugrundstück, 715 m², voll erschlossen mit Stadtwasser, Kanalisation, Internet und Telefon (Strom wird noch in den nächsten Jahren verlegt), absolut neue Wohngegend, noch sporadisch bebaut. Ruhig gelegen und nahe am Beach. Long Term Invest!

Einkaufszentrum, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Naherholung ganz in der Nähe.

Das Baugrundstück ist bereits gerodet und wird von einer Home Owner Gesellschaft gegen eine kleine jährliche Gebühr gemäht und gepflegt. Keine weitere gesetzliche Pflicht zur Pflege des Grundstücks.

Sofort bebaubar – ohne jeglichen Bauzwang. Auch bestens als Kapitalanlage geeignet. Hohe Renditeprognose!

Besonderheit:

Zwei zusätzliche Greenbelts erweitern die privat nutzbare Fläche des Grundstücks auf ca. 1.020 m²

Der klare fließende See ist mit Booten befahrbar und bietet auch reichlich Fische zum Angeln“

Infrastruktur: Neue Infrastruktur mit perfekter Verkehrsanbindung. Die „Millionärs-Insel“ Boca-Grande mit ihren herrlichen Stränden ist in nur 10 Min. erreichbar. Zum nächsten Supermarkt, Tankstelle, Bank, etc. sind es jeweils auch nur ein paar Minuten. Einkaufszentrum, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Naherholung befinden sich ganz in der Nähe.

Lage: Ortsteil Placida: Ein in den späten 70´er Jahren überplantes Gebiet, dass erst vor ein paar Jahren offiziell zum Baugebiet erklärt wurde, danach nagelneue Erschließungs- und Infrastruktureinrichtungen bekam (Strom noch nicht abgeschlossen) und langfristig zu den vielversprechendsten Baugebieten des ganzen Südwestens gehört, da es solch Lagen nicht mehr als Neubaugebiet gibt. Luftlinie ca. 4.000 Meter zum Meer!!!

Aber Achtung: In diesem Baugebiet haben die Grundstücke größtenteils nur wenig mehr als 600 qm Fläche. Fast immer ohne extra Greenbelts. Auf solchen Flächen können keine großzügigen Villen mit Pool gebaut werden, was für informierte Amerikaner zur absoluten Abwertung dieser zu kleinen Grundstücke führt, die später weder vernünftig zu bebauen, noch zu verkaufen sind! Die Einheimischen nennen sie oft „Touristengrundstücke“, weil sie dort nur den unwissenden Besuchern angedreht werden! Unsere geprüften Baugrundstücke bieten unseren informierten Kunden die unwiederbringliche Chance, dass dort wohl zukünftig nur auf den wenigen größeren Grundstücken gebaut wird und speziell dieses voll erschlossene Bauland eine hohe Wertzuwachsperspektive hat. Die Häuser auf diesen ausreichend großen Grundstücken, werden dadurch über exklusive, unverbaubare Lagen verfügen. Dieses Baugrundstück beweist eindrucksvoll, welches Wertsteigerungspotential in dieser Region steckt. Komplette notarielle Abwicklung von Deutschland aus. Direkt vom deutschen Eigentümer, nach deutschem Recht!

Details

Type of usage: Living

Development: Opened

Recommended use: Detached house, Villa

Surroundings: Pharmacy, Shopping center, Shopping facilities, Gym, Golf course, Elementary school, Kindergarten, Movie theater, Quiet area, Park, Post office, Playground, Tennis court, High school, Residential area

Commission Rate

Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.

General business conditions

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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