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Flörsheim: **RESERVIERT** WICKER: TOLLE 2 ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTENANTEIL

Property ID: MKFLWI6200a
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QR-Code
Basic information
Address:
DE-65439 Flörsheim
District:
Wicker
Area:
Residential area
Price:
269.000 €
Living space:
62 sq. m.
No. of rooms:
2
Details
Details
Type of apartment:
Ground floor
Number of floors:
3
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.
Bathroom:
Shower, Bathtub
Number of bedrooms:
1
Number of bathrooms:
1
Terrace:
1
Garden:
yes
Basement:
Storage room
Rented:
yes
Surroundings:
Bus, Shopping facilities, Elementary school
Number of parking spaces:
1 x Garage, per item 10.000 €
Furnished:
no
Quality of fittings:
Regular
Year of construction:
1992
Monthly costs all-inclusive:
120 €
Rental income p.a.:
6.900 €
Vacant from:
01.01.2023
Floor covering:
Tiles, Laminate, Carpet
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
consumption certificate - valid from 18.06.2018 to 18.06.2028
Energy efficiency class:
D
Energy consumption value:
119,07 kWh/(m²*a)
Energy consumption for hot water included:
yes
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1992
Further information
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Property description:
Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie ZUERST ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle keine physische Besichtigung. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil, die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck, besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

SIE suchen eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil? Eine Wohnung mit schöner Süd-West-Ausrichtung? Eine kleine Wohnung zur Vermietung mit Kamin und Garage oder zur Selbstnutzung? Vielleicht für eines Ihrer Kinder? Hier werden Sie fündig!

Diese schöne kleine Wohnung war die letzten Jahre vermietet gewesen und steht nun, der Mieter zieht aus, ab Anfang kommenden Jahres leer zur Verfügung.

2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Kamin im Wohnraum, Terrasse mit Gartenanteil und Stellplatz in der Tiefgarage.

Insgesamt rund 62m² stehen Ihnen hier zur Neueinrichtung zur Verfügung.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.
Furnishings:
- 2 Zimmerwohnung
- Kamin im Wohnzimmer
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gartenanteil
Location:
Wicker - das Tor zum Rheingau gehört zur Stadt Flörsheim und liegt idyllisch im Grünen, so dass Naturbegeisterten viele Möglichkeiten geboten werden. Die A 66, die Wiesbaden und Mainz mit Frankfurt verbindet, ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Auch der Flughafen Rhein-Main ist gut zu erreichen. Die örtliche Infrastruktur ist gut. Der Bahnhof (S-Bahn) befindet sich in Flörsheim - hier verkehren Busse und es stehen große Parkplätze (Park and Ride) zur Verfügung.
Miscellaneous:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT:
http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler:
http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten:
http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc

Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen
über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen sind nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Commission Rate:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
General business conditions:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Your contact person
 
KP International Immobilien Hofheim - Mr. Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Mr. Arno Kupec

Langgasse 1
65719 Hofheim
Phone: +49 6192 9770592
Office: +49 6192 9770592
Mobile phone: +49 160 7060601
Fax: +49 6192 9770590


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