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Cape Coral:
Frisch fertiggestellt: Modernes Wasserhaus mit großzügigem Außenbereich und Bootszugang

Property ID: MJH-225045503

FLORIDA GRUNDSTÜCKE KPI

FLORIDA GRUNDSTÜCKE INFO

IHR ANSPRECHPARTNER ARNO KUPEC

Price:
598.268 €

Living space:
197 sq. m.

Plot size:
931 sq. m.

No. of rooms:
5

Property description

NEUBAU am Wasser – frisch fertiggestelltes Traumhaus mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, Arbeitszimmer, Pool und 3-Car-Garage!
Dieses hochwertige Neubau-Wasserhaus liegt an einem Süßwasserkanal mit brandneuer Meerwassermauer und bietet direkten Zugang zu einem weitläufigen, befahrbaren Kanalsystem – ideal zum Angeln und Bootfahren. Gebaut von Fairview Builders, einem renommierten Bauunternehmen mit über 30 Jahren Erfahrung im Südwesten Floridas, überzeugt dieses Haus durch erstklassige Bauqualität.
Das moderne, offene Raumkonzept umfasst ca. 197 m² Wohnfläche, eine große 3-Auto-Garage (ca. 62 m²) sowie einen wunderschönen Pool mit Schutzkäfig, Außenküche und einer großzügigen Lanai-Fläche mit Pflastersteinen.
Weitere Highlights:
Alle Fenster und Türen mit HURRICANE-IMPACT-GLAS (sturmsicher)
Fliesenboden in Holzoptik in allen Räumen
Hohe Decken mit dekorativer Kassettendecke
Doppelte Eingangstüren
2,44 m breite Schiebetür im Wohnzimmer
Quarz-Arbeitsplatten
Edelstahl-Gerätepaket
Übergroße Kücheninsel
Echtholz-Küchenschränke
Doppelwaschbecken im Hauptbad
Große, maßgeschneiderte Dusche mit mehreren Duschköpfen im Hauptbad
Pflasterstein-Einfahrt
Dieses Haus erfüllt alle aktuellen Bauvorschriften, was zu günstigen Versicherungsprämien und hoher Energieeffizienz führt. Ein tolles Angebot für ein modernes Neubauhaus in Topqualität!

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer plus ein zusätzliches Zimmer sowie 3 Vollbäder. Die Wohnfläche beträgt etwa 197 m² (2.118 sqft), die Gesamtfläche des Gebäudes liegt bei rund 322 m² (3.469 sqft). Es handelt sich um ein einstöckiges Gebäude.
Zur Innenausstattung gehören ein Dachboden, eine Frühstückstheke, eine Badewanne, abgehängte Decken, Doppelwaschbecken sowie eine Küche mit Essecke. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein.…

Praktisch sind außerdem die ausziehbare Dachbodentreppe, eine separate Dusche, Kabelfernsehen, eine Bar sowie begehbare Kleiderschränke.
Der Boden ist mit Fliesen ausgelegt, und für die Sicherheit sorgt ein Rauchmelder. Die Fenster sind einfach gehängt und mit Sicherheitsglas (Impact Glass) ausgestattet.
In der Küche stehen moderne Geräte wie Geschirrspüler, Elektro-Kochfeld, Müllentsorgung, Mikrowelle, Herd und Kühlschrank zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Haus ein Arbeitszimmer (Den) und einen großzügigen Wohnbereich (Great Room).

Cape Coral liegt an der sonnigen Westküste Floridas, direkt am Golf von Mexiko, gegenüber von Fort Myers. Die Stadt ist bekannt für ihr einzigartiges Kanalsystem mit über 640 km schiffbaren Wasserwegen – ideal für Bootsliebhaber und Wassersportfreunde. Viele Immobilien bieten direkten Zugang zum Wasser und ermöglichen einen unkomplizierten Bootsausflug in die traumhafte Inselwelt rund um Sanibel und Captiva Island.…

Dank der zentralen Lage im Südwesten Floridas erreichen Sie in nur wenigen Minuten die feinsandigen Strände von Fort Myers Beach oder Naturparadiese wie die Everglades. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Golfplätze und Yachthäfen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der internationale Flughafen von Fort Myers (RSW) ist in ca. 30 Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung für nationale und internationale Gäste.

Cape Coral gilt als eine der wachstumsstärksten Städte Floridas mit hoher Lebensqualität, einem angenehmen Klima und einer sicheren, familienfreundlichen Umgebung. Ob als ganzjähriger Wohnsitz, als Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage – Cape Coral überzeugt durch seine attraktive Lage, hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Details

Type of house: Villa

Number of floors: 1

Subject to commission: no

Kitchen: Fitted kitchen, Open

Bathroom: Shower, Bathtub, Window

Number of bedrooms: 4

Number of bathrooms: 3

Terrace: 1

Guest WC: yes

Garden: yes

Pool: yes

Surroundings: Pharmacy, Shopping center, Shopping facilities, Gym, Golf course, Elementary school, Movie theater, Quiet area, Park, Pool, Post office, Playground, Close to the beach, High school, Residential area

Number of parking spaces: 3 x Garage

Furnished: no

Quality of fittings: Superior

Year of construction: 2025

Floor covering: Tiles

Condition: First occupier

Commission Rate

Unsere Angebote sind für Käufer provisionsfrei!

Remarks

Hinweis zur Preisangabe: Der Originalpreis der Immobilie beträgt 698.000 US-Dollar. Da dieses Exposé für den deutschen Markt erstellt wurde, erfolgt die Preisangabe in Euro auf Basis des aktuellen Wechselkurses. Bitte beachten Sie, dass es sich dabei um eine unverbindliche Umrechnung handelt und der tatsächliche Kaufpreis in US-Dollar zu entrichten ist. Wechselkursbedingte Abweichungen sind möglich.

General business conditions

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.