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Cape Coral:
Möblierte Traumvilla mit Golfzugang, Pool & Bootsdeck – sofort bezugsbereit!

Property ID: MJH-225008208

FLORIDA GRUNDSTÜCKE KPI

FLORIDA GRUNDSTÜCKE INFO

IHR ANSPRECHPARTNER ARNO KUPEC

Price:
598.200 €

Living space:
196 sq. m.

Plot size:
988 sq. m.

No. of rooms:
4

Property description

Traumhafte, voll möblierte Villa mit Golfzugang in Toplage von SW Cape Coral!
Diese gepflegte, nur von einem Eigentümer bewohnte Villa liegt im Herzen des begehrten Südwestens von Cape Coral und wird voll möbliert (Turnkey) angeboten – bereit für Sie oder Ihre Feriengäste!
Beim Eintreffen begrüßen Sie mächtige Royal Palms und eine wunderschön angelegte, gepflegte Gartenlandschaft, eingefasst von massiven Betonkanten – echtes Florida-Flair vom Feinsten!
Die erfolgreiche Ferienvermietung befindet sich auf einem übergroßen Grundstück mit Golfzugang und bietet Ihnen einen traumhaften Blick über den ca. 45 m breiten Vallevista-Kanal.…

Südliche Ausrichtung – perfekt für Sonne den ganzen Tag und glitzerndes Wasser, das Delfine und Seekühe regelmäßig besuchen!
Der freigeformte Pool mit integriertem Whirlpool ist elektrisch beheizt und bietet:
Wasserlinienfliesen
Bullnose-Ziegelrand
Großzügige Pool- und Lanai-Fläche mit edlem Pflastersteinbelag
Raumaufteilung & Ausstattung:
Wohn- & Familienzimmer
Halb-offene Küche mit Granit-Arbeitsflächen
Split-Floorplan – perfekte Raumaufteilung mit Privatsphäre
Hohe Kathedralendecken für Licht und Raumgefühl
Neue Geräte:
Dach (2023)
Neuer Pool Cage (2023)
Neue A/C Inneneinheit (2023)
Neuere Edelstahlgeräte
Digitale Poolsteuerung
Sturmsichere Fenster
Bootsliebhaber aufgepasst:
2 Bootsdocks
10.000 lbs Bootslift
Zusätzlicher Jet-Ski-Lift – bereit für Ihre Wasserabenteuer!
Die Immobilie hat eine nachgewiesen starke Vermietungshistorie – eine perfekte Kombination aus privatem Rückzugsort und Investmentobjekt.
Jetzt besichtigen & sich direkt verlieben!

Dieses gepflegte und gut durchdachte Einfamilienhaus bietet ca. 196 m² Wohnfläche auf einer Etage und überzeugt durch eine offene Raumgestaltung, helle Wohnbereiche und zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale.
Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich mit hohen, gewölbten Decken, der durch große Fensterflächen und geschmackvolle Fliesenböden ein angenehmes Raumgefühl schafft.…

Die offene Küche mit Frühstücksbar, modernen Elektrogeräten, einer geräumigen Speisekammer sowie praktischen Einbauten bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.
Die Split-Bedroom-Aufteilung sorgt für Privatsphäre:
Das Hauptschlafzimmer liegt separat mit eigenem Badezimmer, Doppelwaschbecken, großer begehbarer Dusche und begehbarem Kleiderschrank.
Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer – ideal für Gäste oder Familie.
Weitere Highlights:
Dachboden mit ausziehbarer Treppe – zusätzlicher Stauraum ganz einfach erreichbar
Getönte, sturmsichere Fenster mit Fensterverkleidungen sorgen für Sicherheit, Lichtschutz und Energieeffizienz
Waschmaschine und Trockner sind im Haus integriert
Separate Familienlounge – ideal als TV-Zimmer, Leseecke oder Home-Office
Überdachte, vernetzte Terrasse (Screened Porch) – genießen Sie Florida auch an warmen Tagen geschützt im Freien
Teppichboden in den Schlafzimmern für gemütliches Wohngefühl
Rauchmelder vorhanden – für zusätzliche Sicherheit
Dieses Haus eignet sich perfekt als Dauerwohnsitz, Zweitwohnsitz oder auch als hochwertiges Feriendomizil. Der Zustand ist ausgezeichnet – einziehen und wohlfühlen!

Cape Coral liegt an der sonnigen Westküste Floridas, direkt am Golf von Mexiko, gegenüber von Fort Myers. Die Stadt ist bekannt für ihr einzigartiges Kanalsystem mit über 640 km schiffbaren Wasserwegen – ideal für Bootsliebhaber und Wassersportfreunde. Viele Immobilien bieten direkten Zugang zum Wasser und ermöglichen einen unkomplizierten Bootsausflug in die traumhafte Inselwelt rund um Sanibel und Captiva Island.…

Dank der zentralen Lage im Südwesten Floridas erreichen Sie in nur wenigen Minuten die feinsandigen Strände von Fort Myers Beach oder Naturparadiese wie die Everglades. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Golfplätze und Yachthäfen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der internationale Flughafen von Fort Myers (RSW) ist in ca. 30 Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung für nationale und internationale Gäste.

Cape Coral gilt als eine der wachstumsstärksten Städte Floridas mit hoher Lebensqualität, einem angenehmen Klima und einer sicheren, familienfreundlichen Umgebung. Ob als ganzjähriger Wohnsitz, als Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage – Cape Coral überzeugt durch seine attraktive Lage, hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Details

Type of house: Villa

Number of floors: 1

Subject to commission: no

Kitchen: Fitted kitchen, Open

Bathroom: Shower, Bathtub, Window

Number of bedrooms: 3

Number of bathrooms: 2

Terrace: 1

Guest WC: yes

Garden: yes

Pool: yes

Air condition: yes

Surroundings: Pharmacy, Shopping center, Shopping facilities, Gym, Golf course, Elementary school, Movie theater, Quiet area, Park, Pool, Post office, Playground, Close to the beach, High school, Residential area

Number of parking spaces: 2 x Garage

Furnished: no

Quality of fittings: Superior

Year of construction: 1993

Floor covering: Tiles

Condition: First occupier

Commission Rate

Unsere Angebote sind für Käufer provisionsfrei!

Remarks

Hinweis zur Preisangabe: Der Originalpreis der Immobilie beträgt 698.000 US-Dollar. Da dieses Exposé für den deutschen Markt erstellt wurde, erfolgt die Preisangabe in Euro auf Basis des aktuellen Wechselkurses. Bitte beachten Sie, dass es sich dabei um eine unverbindliche Umrechnung handelt und der tatsächliche Kaufpreis in US-Dollar zu entrichten ist. Wechselkursbedingte Abweichungen sind möglich.

General business conditions

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.