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Lehigh Acres:
Exklusive Duplex-Villa mit hochwertiger Ausstattung

Property ID: MJH-225019825

FLORIDA GRUNDSTÜCKE KPI

FLORIDA GRUNDSTÜCKE INFO

IHR ANSPRECHPARTNER ARNO KUPEC

Price:
469.000 €

Living space:
220 sq. m.

Plot size:
1.160 sq. m.

No. of rooms:
8

Property description

Neu errichtete Villa – Bezugsfertig mit Genehmigung!

Diese neu gebaute Villa bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder alle, die nach erschwinglichen Wohnmöglichkeiten suchen. Jede Einheit verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und garantiert somit ein komfortables und einladendes Wohnambiente – ideal für Mieter oder zukünftige Eigenheimbesitzer.

Der großzügige Grundriss erstreckt sich über rund 110 m² pro Einheit und wird durch eine überdachte Terrasse unter dem Dachstuhl ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Entspannung oder geselliges Beisammensein eröffnet.…

Hochwertige Ausstattungen prägen das Erscheinungsbild des Duplexhauses: elegante Edelstahlgeräte, 42-Zoll-Hochschränke (ca. 107 cm) und stilvolle Quarz-Arbeitsflächen in der Küche verbinden modernes Design mit Funktionalität. Der Boden ist mit widerstandsfähigem und ansprechendem LVP ausgelegt, das sowohl zeitgemäße Ästhetik als auch pflegeleichte Handhabung bietet.

Für zusätzliche Sicherheit sorgen impactresistente Fenster und Türen, die Schutz vor extremen Wetterbedingungen bieten. Egal, ob Sie eine profitables Anlageobjekt suchen oder Ihr persönliches Traumhaus verwirklichen möchten – dieses Duplex verdient Ihre Aufmerksamkeit.

Der Entwickler bietet darüber hinaus weitere Villen sowie Duplex-Objekte in Lehigh Acres, Cape Coral und Punta Gorda an. Der Verkäufer übernimmt bis zu 2 % der Abschlusskosten oder Buy-Down-Gebühren für den Käufer.

Dieses gepflegte Duplex bietet insgesamt sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einer Gesamtfläche von ca. 220 m². Jede Einheit verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet damit ein komfortables und funktionales Wohnumfeld. Die Böden sind mit pflegeresistentem Vinyl ausgestattet, während die impactresistenten Fenster zusätzlichen Schutz und Sicherheit bieten. Ein integrierter Wasserenthärter sorgt für zusätzlichen Komfort.…

Jede Wohnung erstreckt sich über rund 110 m² und verfügt über einen offenen Wohnbereich mit großem Familien- oder Great Room, einer Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd und Kühlschrank, sowie praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein automatisches Garagentor und Kabelanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Das Duplex befindet sich auf einem ca. 1.160 m² großen Grundstück mit den Maßen 30,5 x 38,1 x 30,5 x 38,1 Meter, in einer gepflegten Umgebung mit gepflasterten Straßen. Die Immobilie eignet sich ideal als Investitionsobjekt oder zur Selbstnutzung mit Möglichkeit zur Vermietung beider Einheiten.

Lehigh Acres – Wohnen in Natur und Ruhe mit hervorragender Anbindung

Lehigh Acres ist eine charmante und wachsende Gemeinde im Südwesten Floridas, die für ihre großzügigen Grundstücke, weitläufigen Straßen und die natürliche Umgebung bekannt ist. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.…

Die Region bietet eine attraktive Mischung aus Wohnmöglichkeiten: vom gemütlichen Einfamilienhaus bis hin zu luxuriösen Neubauvillen auf großzügigen Grundstücken. Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Seen, Kanäle und Grünflächen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Bootfahren, Angeln, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur bieten.

Trotz der idyllischen Lage ist Lehigh Acres verkehrsgünstig angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Metropole Fort Myers, die Strände am Golf von Mexiko sowie die Inseln Sanibel und Captiva liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Lehigh Acres ist somit perfekt für Familien, Ruhesuchende und Investoren, die den Südwesten Floridas genießen und gleichzeitig in eine Region mit Wachstumspotenzial investieren möchten. Die Kombination aus Natur, großzügigen Grundstücken und guter Infrastruktur macht Lehigh Acres zu einem begehrten Standort für Wohnträume aller Art.

Details

Type of house: Two family house

Number of floors: 1

Subject to commission: no

Kitchen: Fitted kitchen, Open

Bathroom: Shower, Bathtub, Window

Number of bedrooms: 6

Number of bathrooms: 4

Guest WC: yes

Garden: yes

Surroundings: Pharmacy, Shopping center, Shopping facilities, Gym, Golf course, Elementary school, Movie theater, Quiet area, Park, Pool, Post office, Playground, Close to the beach, High school, Residential area

Number of parking spaces: 2 x Garage

Furnished: no

Quality of fittings: Superior

Year of construction: 2025

Floor covering: PVC

Condition: First occupier

Commission Rate

Unsere Angebote sind für Käufer provisionsfrei!

Remarks

Hinweis zur Preisangabe: Der Originalpreis der Immobilie beträgt 549.900 US-Dollar. Da dieses Exposé für den deutschen Markt erstellt wurde, erfolgt die Preisangabe in Euro auf Basis des aktuellen Wechselkurses. Bitte beachten Sie, dass es sich dabei um eine unverbindliche Umrechnung handelt und der tatsächliche Kaufpreis in US-Dollar zu entrichten ist. Wechselkursbedingte Abweichungen sind möglich.

General business conditions

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.