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Hofheim:
HOFHEIM DIEDENBERGEN: SCHÖNE WOHNEINHEIT IM HOCHPARTERRE MIT 2 BALKONEN

Objekt-Nr.: AKHODI105M

GROSSES SCHLAFZIMMER

BALKON 2

FLUR MIT GÄSTE WC

EINGANGSBEREICH

KP INTERNATIONAL IMMOBILIEN HOFHEIM

EINGANGSBEREICH

GÄSTE WC

BALKON 1

ZWISCHENZIMMER

2tes SCHLAFZIMMER

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KÜCHE

WOHNZIMMER

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IHR ANSPRECHPARTNER

KP INTERNATIONAL IMMOBILIEN HOFHEIM

Preis:
390.000 €

Wohnfläche ca.:
116 m²

Zimmeranzahl:
3,5

Objektbeschreibung

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Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie ZUERST ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle keine physische Besichtigung. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil, die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck, besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.…

Herzlich willkommen in Hofheim Diedenbergen! Eine einmalige Gelegenheit erwartet Sie hier, denn die Räumlichkeiten einer renommierten Arztpraxis stehen zum Verkauf! Eine Nutzungsänderung wurde durchgeführt und so kann die Fläche sofort zum Wohnen für sich genutzt und umgestaltet werden.

Insgesamt bietet die Fläche großzügige 3-4 Zimmer, 1 Gäste-WC sowie ein inliegendes Badezimmer. Zwei Balkone zur SüdWestSeite bieten einen abendlichen schönen Ausgleich.

Zusätzlich zur den Hauptflächen verfügt die Einheit über einen praktischen Kellerraum und die Möglichkeit zum Waschen in einer Waschküche.

Die Wohnung wurde früher als Arztpraxis genutzt und kann nun zu den eigenen Vorstellungen Aus- bzw. umgebaut werden.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.

- 3-4 Zimmer
- 1 Gäste-Toilette
- Badezimmer
- komplett gefliest
- Kellerraum vorhanden
- Waschküche vorhanden
- 2 Stellplätze vor dem Haus

Hofheim-Diedenbergen ist eine idyllische Gemeinde im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Gelegen in der bezaubernden Landschaft des Main-Taunus-Kreises, bietet dieser Ort eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.…

Mit seiner günstigen Lage ist Hofheim-Diedenbergen ein beliebter Wohnort für Pendler, die die Nähe zur pulsierenden Metropole Frankfurt am Main schätzen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur etwa 20 Kilometer, sodass Sie von den vielfältigen Möglichkeiten der Großstadt profitieren können, während Sie gleichzeitig ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld genießen.

Diedenbergen selbst ist von malerischen Wiesen und sanften Hügeln umgeben. Das Gemeindebild wird geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten. Es ist ein Ort, an dem sich Familien wohlfühlen, da die Gemeinde eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet.

Die Umgebung von Hofheim-Diedenbergen ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Es gibt zahlreiche Wanderwege, Radwege und Parks in der Nähe, die zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen. Der nahegelegene Taunus, ein Mittelgebirge, bietet zusätzlich vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren im Winter.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A66 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz. Darüber hinaus ist Hofheim-Diedenbergen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die umliegenden Städte gelangen können.

Insgesamt ist Hofheim-Diedenbergen ein Ort, der Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel von Natur, urbaner Nähe und einem hohen Maß an Lebensqualität bietet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und Ihren Lebensstil in einer friedlichen und dennoch gut angebundenen Umgebung gestalten.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 1

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.

Nutzfläche ca.: 6 m²

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 2

Gäste-WC: ja

Keller: Abstellraum

Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit

Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz, pro Stück 10.000 €

Möbliert: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1986

Hausgeld: 200 €

Bodenbelag: Fliesen

Zustand: gepflegt

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieklasse: E

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienz-Klasse: E

Baujahr laut Energieausweis: 1986

Provision

Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.

Sonstiges

WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT:
http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler:
http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten:
http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: https://www.youtube.com/watch?v=Fk9_lTQnrfc

Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen sind nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.

AGB

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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