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Wiesbaden:
NORDENSTADT: Traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit TG Stellplatz am Hainpark

Objekt-Nr.: AKWINO6802
HAUSANSICHT

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FLUR MIT SPIEGELWAND

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KP INTERNATIONAL IMMOBILIEN HOFHEIM

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IHR ANSPRECHPARTNER ARNO KUPEC

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KP INTERNATIONAL IMMOBILIEN HOFHEIM

Preis:
439.000 €

Wohnfläche ca.:
67,90 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

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LUXUS AM HAINPARK…

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Die Wohnung befindet sich in dem ruhigen und gepflegten Wohngebiet Hainpark von Wiesbaden, das durch seine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien für eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.

Die Umgebung lädt mit ihrer grünen Wohnanlage zum Entspannen und Verweilen ein. Ob Spaziergänge oder entspannte Stunden im nahegelegenen Hainpark – hier genießen Sie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause mit gehobener Ausstattung suchen. Die Eigentumswohnung ist sofort verfügbar und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand mit erstklassigem Ausbau.

Das Objekt bietet zudem Potenzial für individuelle Gestaltung und persönliche Akzente. Rechtliche Hinweise und detaillierte Informationen zum Kaufprozess erhalten Interessenten auf Anfrage. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab und gewährleistet stressfreies Parken.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 2

Etagenanzahl: 4

Provisionspflichtig: ja

Provision: Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt

Nutzfläche ca.: 6 m²

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Gäste-WC: ja

Keller: Abstellraum

Fahrstuhl: ja

Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohnanlage

Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 20.000 €

Möbliert: Teilmöbliert

Ausblick: Fernblick

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2022

Hausgeld: 219 €

Bodenbelag: Fliesen

Zustand: neuwertig

Energieklasse: C

Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
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150
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200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Fußboden

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: C

Primärenergiebedarf: 45 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 2022

Provision

Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.

AGB

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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