Objekt 8 von 8

Vorheriges Objekt

Zurück zur Übersicht

Hofheim am Taunus:
MARXHEIM: EINE SELTENE CHANCE – STADTHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK

Objekt-Nr.: AKHOMA10603

STRASSENANSICHT

GÄSTE WC

EINGANGSFLUR

KP INTERNATIONAL IMMOBILIEN HOFHEIM

VIRTUELLE BESICHTIGUNG ANFORDERN

KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE

ESSZIMMER

FLUR OBERGESCHOSS

BADEZIMMER

WOHNZIMMER OBERGESCHOSS

VIRTUELLE BESICHTIGUNG ANFORDERN

WOHNZIMMER OBERGESCHOSS

SCHLAFZIMMER OBERGESCHOSS

SCHLAFEN DACHGESCHOSS

VIRTUELLE BESICHTIGUNG ANFORDERN

IHR ANSPRECHPARTNER

KP INTERNATIONAL IMMOBILIEN HOFHEIM

Preis:
629.000 €

Wohnfläche ca.:
106 m²

Grundstück ca.:
331 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

BITTE HABEN SIE HIERFÜR VERSTÄNDNIS:

Nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Telefonnummer und richtiger Mailadresse werden bearbeitet. Anfragen ohne gültiger Telefonnummer oder korrekter E-Mail-Adresse werden gelöscht. Bitte prüfen Sie auch regelmäßig Ihren Spam- oder Junk-Mail-Ordner.

Virtuell zuerst – effizienter besichtigen mit KP-International Immobilien

Bei KP International Immobilien besichtigen Sie zuerst online. Eine virtuelle 360-Grad-Tour ersetzt keine persönliche Besichtigung, ist aber vorab ein ideales zeit- und kostensparendes Mittel. So erhalten Sie bereits vorab ein umfassendes Bild der Immobilie und können selbst feststellen, ob sich der Weg für Sie lohnt.

---…

Dieses nostalgische Stadthaus mit großer hölzernen Toreinfahrt auf das Grundstück, urspünglich erbaut anfang des 20 Jahrhunderts und immer weiter entwickelt, bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl in einer zentralen Wohngegend von Hofheim Marxheim. Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt 106 Quadratmeter Wohnfläche sowie 87m² Nutzfläche, die Ihnen mit 7 Zimmern, viel Raum für individuelle Gestaltung und familiäres Wohlbefinden bieten. Das großzügige Grundstück mit insgesamt 331 Quadratmetern eröffnet Ihnen zudem die seltene Möglichkeit, ein zusätzliches Baugrundstück zu nutzen, was dieses Angebot besonders attraktiv macht.

Die drei bis vier Schlafzimmer versprechen Rückzugsorte für jeden Bewohner, während das Badezimmer mit Dusche und Wanne zu entspannenden Momenten einlädt. Das Gäste-WC im Eingangsbereich kann zudem mit einer Dusche versehen werden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche ist ideal für kulinarische Erlebnisse im eigenen Zuhause und bietet den Durchgang zum grossen Esszimmer.

Auf dem Grundstück befindet sich weiteres Bauland das Ihnen die Option bietet ein weiteres Haus für die Familie oder zur Vermietung zu realisieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gern senden wir Ihnen weitere Informationen oder beantworten Ihre Fragen telefonisch oder per E-Mail. Besuchen Sie uns auch auf www.kp-international.de oder .com – dort finden Sie weitere Angebote, Rundgänge und Videos.

KP-International Immobilien – Erfahrung seit über 30 Jahren für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf oder -kauf.

Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt. Die Böden sind mit einer gelungenen Kombination aus Fliesen, Parkett und Teppichboden versehen. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume, während Parkett für ein warmes und elegantes Ambiente sorgt. Teppichboden schafft in den Wohn- und Schlafzimmern eine behagliche Atmosphäre und ist besonders fußwarm.…

Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung garantiert eine effiziente und umweltbewusste Wärmeversorgung, die durch schnelle Reaktionszeiten und eine zuverlässige Heizleistung besticht. Die Einbauküche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie funktionale Arbeitsflächen. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet, was für den täglichen Komfort sorgt. Das Haus ist vollständig renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, der keine Renovierungsarbeiten mehr erfordert.

Highlights:
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppichboden
- Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Vollständig renovierter (2025)

Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen Wohngegend von Hofheim am Taunus, die ideal für Familien und Menschen ist, die Entspannung und Rückzug vom hektischen Alltag suchen. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre im Zentrum von Marxheim und Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in kurzer Zeit erreichbar sind.

Freizeitmöglichkeiten in der Nähe laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, die durch die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung zu einem besonderen Erlebnis werden. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die ein modernes und großzügiges Zuhause in einer ruhigen Lage suchen. Die Verfügbarkeit ist zeitnah möglich, sodass einem baldigen Einzug nichts im Wege steht. Durch das zusätzliche Baugrundstück besteht die Möglichkeit, weitere Bauvorhaben zu realisieren oder den Garten individuell zu gestalten. Rechtliche Hinweise werden im Zuge der Kaufabwicklung transparent erläutert, sodass Sie umfassend informiert sind.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt

Nutzfläche ca.: 87 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Keller: teil unterkellert

Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, ruhige Gegend

Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport; 2 x Außenstellplatz

Möbliert: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1900

Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden

Zustand: vollständig renoviert

Energieklasse: H

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: H

Primärenergiebedarf: 381,81 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 1968

Provision

Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.

AGB

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Das könnte Ihnen auch gefallen

** V E R K A U F T **