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Cape Coral:
Traumgrundstück mit Direktzugang – Ohne Brücken ins offene Meer!

Property ID: MJH-225061744

FLORIDA GRUNDSTÜCKE KPI

FLORIDA GRUNDSTÜCKE INFO

IHR ANSPRECHPARTNER ARNO KUPEC

Plot size:
952 sq. m.

Price:
242.790 €

May be developed short-term:
yes

Property description

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Dieses außergewöhnliche Grundstück im begehrten Südosten von Cape Coral vereint Luxus, Komfort und unvergleichlichen Wasserzugang. Mit einer Fläche von rund 952 m² und großzügigen Abmessungen bietet es die perfekte Basis für Ihr Traumhaus in Florida. Die Lage besticht durch direkten Zugang zum Fluss und zum Golf von Mexiko – ganz ohne Brücken, was Bootsfahrten und Wasseraktivitäten besonders unkompliziert macht. Ein bestehender Seawall und bereits entworfene Dock-Pläne ermöglichen einen sofortigen Start für die Verwirklichung Ihrer Bauideen.…

Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen, gepflegten Häusern und vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Ruhe, ohne dass Sie auf die Nähe zu allem verzichten müssen, was Cape Coral lebendig macht. Nur wenige Minuten von Del Prado entfernt, genießen Sie den Komfort von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten wie Pickleball, Autowaschanlagen und einem abwechslungsreichen Nachtleben. Hier verbinden sich die Leichtigkeit des Lebens am Wasser, die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die Freiheit des Bootslifestyles zu einem unvergleichlichen Wohngefühl.

Dieses Grundstück ist ideal für alle, die Natur, maritimen Lifestyle und hochwertige Wohnqualität in perfekter Balance suchen und ihren Traum von einem Zuhause am Wasser direkt verwirklichen möchten.

Dieses außergewöhnliche Grundstück in Cape Coral bietet eine Lebensqualität, die man nur am Wasser findet. Mit einer Fläche von rund 952 m² und großzügigen Maßen von etwa 24,4 × 39,0 m schafft es die perfekte Grundlage für ein Zuhause, das Komfort, Natur und maritimen Lifestyle auf einzigartige Weise vereint.…

Die direkte Lage am Kanal mit eigenem Seawall ermöglicht einen schnellen und bequemen Zugang zu den weitläufigen Wasserwegen der Region – ein Paradies für Bootsbesitzer, Wassersportler und alle, die das ruhige Gleiten über das Wasser lieben. Der Blick auf den Kanal sorgt täglich für ein Gefühl von Urlaub und Entspannung, während die Nordausrichtung angenehme, ausgeglichene Lichtverhältnisse schafft.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Straßen, neuen Wohnhäusern und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Dank der vollständig erschlossenen Infrastruktur mit verfügbaren Wasser- und Abwasseranschlüssen sowie Strom- und Kabelversorgung ist das Grundstück sofort bereit für die Realisierung eines neuen Traumhauses. Die Nähe zu Del Prado Boulevard sorgt dafür, dass Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und das tägliche Leben mühelos erreichbar sind – ohne dabei die Ruhe eines hochwertigen Wohngebiets aufzugeben.

Mit einem Angebotspreis von 279.900 USD bietet dieses Grundstück eine hervorragende Möglichkeit, den begehrten Waterfront-Lifestyle von Cape Coral zu genießen. Hier verbindet sich Wohnen am Wasser mit der Leichtigkeit des südwestfloridianischen Lebensgefühls – ideal für alle, die Natur, Komfort und hochwertige Lebensqualität harmonisch vereinen möchten.

Cape Coral, oft als das „Venedig Floridas“ bezeichnet, zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Südwesten des Sunshine State. Mit über 600 Kilometern schiffbarer Kanäle bietet die Stadt eine einzigartige Wasserlandschaft, die sowohl Naturliebhaber als auch Bootsbesitzer begeistert. Die Mischung aus tropischem Klima, entspanntem Lebensrhythmus und erstklassiger Infrastruktur macht Cape Coral zu einem Ort, der pure Lebensqualität ausstrahlt.…

Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf eine hervorragende Anbindung verzichten zu wollen. Wunderschöne Strände, darunter die Strände von Fort Myers und Sanibel Island, sind schnell erreichbar und laden zum Sonnenbaden, Schwimmen und Muschelsammeln ein. Gleichzeitig bietet Cape Coral zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Restaurants, Golfplätze, Parks, Gesundheitsversorgung auf hohem Niveau und eine stetig wachsende Kulturszene.

Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Fort Myers (RSW) ist Cape Coral zudem hervorragend angebunden und ermöglicht eine bequeme Anreise aus Europa und dem Rest der USA. Die Stadt vereint maritimen Lifestyle, Sicherheit, familienfreundliche Wohngebiete und eine entspannte Atmosphäre – ein idealer Ort, um das ganze Jahr über die Sonne Floridas zu genießen.

Details

Type of usage: Living

Development: Opened

Recommended use: Detached house, Villa

Surroundings: Pharmacy, Shopping center, Shopping facilities, Gym, Golf course, Elementary school, Kindergarten, Quiet area, Post office, High school

Subject to commission: no

Commission Rate

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Remarks

Hinweis zur Preisangabe: Der Originalpreis des Grundstücks beträgt 279.900 US-Dollar. Da dieses Exposé für den deutschen Markt erstellt wurde, erfolgt die Preisangabe in Euro auf Basis des aktuellen Wechselkurses. Bitte beachten Sie, dass es sich dabei um eine unverbindliche Umrechnung handelt und der tatsächliche Kaufpreis in US-Dollar zu entrichten ist. Wechselkursbedingte Abweichungen sind möglich.

General business conditions

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.