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Wiesbaden:
WIESBADEN: HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG IM ZENTRUM MIT BALKON UND STELLPLATZ

Objekt-Nr.: AKWIES8603
FLURANSICHT

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WOHNBEREICH

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SCHLAFZIMMER

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KP INTERNATIONAL IMMOBILIEN HOFHEIM

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BADEZIMMER

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GÄSTE-WV

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IHR ANSPRECHPARTNER

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KP INTERNATIONAL IMMOBILIEN HOFHEIM

mtl. Kaltmiete:
1.100 €

Wohnfläche ca.:
86 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Vielen Dank für Ihre Anfrage an KP INTERNATIONAL IMMOBILIEN HOFHEIM.

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Das Exposé und weitere Informationen können Sie anschließend downloaden.

Tauchen Sie ein in ein behagliches Wohngefühl mitten im Herzen von Wiesbaden.
Das Gebäude wurde 1957 als Bankgebäude errichtet und 2002 generalsaniert und zum Wohngebäude umfunktioniert.…

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Diese attraktive Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtzentrum von Wiesbaden, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Sehr Zentral, nicht aber an einer Hauptstrasse - vielmehr in einer schönen Seitenstrasse mit wenig Verkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke sowie den Bahnhof, die eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Auch Buslinien sind schnell erreichbar, was die Mobilität im Alltag erleichtert.

Für Momente der Erholung lädt der nahegelegene Park zum Spazieren und Verweilen ein. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, wodurch sich hier ein vielseitiges Freizeit- und Lebensumfeld ergibt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut ausgestattete Mietwohnung im Zentrum von Wiesbaden suchen. Die Wohnung ist aktuell verfügbar und bezugsbereit zum 01.11.2026. Ein Ausbaupotenzial besteht vor allem durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Räume. Rechtliche Hinweise sind im Mietvertrag geregelt und entsprechen den gültigen Vorschriften.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 3

Warmmiete inkl. NK: 1.400 €

Nebenkosten: 300 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 3NMM = EUR 3300,00

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Nutzfläche ca.: 6 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Gäste-WC: ja

Keller: Abstellraum

Fahrstuhl: ja

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Park

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 100 €

Möbliert: nein

Haustiere: nicht gestattet

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 1957

Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Zustand: vollsaniert

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieklasse: E

Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 02.07.2018 bis 01.07.2028

Energieeffizienz-Klasse: E

Primärenergiebedarf: 145,40 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 1957

Provision

Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.

AGB

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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Obj. Nr. AKHATT8002b

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Kriftel
Obj. Nr. AKKRIF12801

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127 m²
4
Ihr Ansprechpartner

KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

Langgasse1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 9770592
Büro: +49 6192 9770592
Mobil: +49 160 7060601
Fax: +49 6192 9770590


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