Eppstein:
NIEDERJOSBACH: GROSSZUEGIGES EFH MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK, MÖGLICHER ELW UND 2 GARAGEN
Property ID: AKEPNI15402a

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Price:
577.000 €
Living space:
154 sq. m.
Plot size:
741 sq. m.
No. of rooms:
4,5
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Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck, besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.
Ein Juwel in Eppstein Niederjosbach – Ihr Traumhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, eingebettet auf einem beeindruckenden Grundstück von 741 m² in der malerischen Gegend von Eppstein Niederjosbach. Errichtet im Jahr 1974 von der renommierten Baufirma Bien, vereint diese Immobilie traditionelle Baukunst mit modernem Wohnkomfort.
Das Haus zeichnet sich durch eine solide Massivbauweise im Kellergeschoss und eine ästhetische Holzbauweise im Obergeschoss aus. Die Hanglage des Grundstücks ermöglichte eine separate, kleine Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit Terrasse in Südwestausrichtung. Diese Wohnung verfügt über zwei Zimmer und ein Bad, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Mit leichten Umbaumaßnahmen lässt sich diese Einheit wieder so einsetzen oder an Ihre Bedürfnisse anpassen, denn genutzt wird Haus wird aktuell als Einfamilienhaus.
Das Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche mit drei wohlproportionierten Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche, und einem schönen Tageslichtbad. Der Balkon und die Terrasse bieten idyllische Ausblicke und laden zum Entspannen in privater Atmosphäre ein. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Zusätzlichen Komfort bieten die zwei vorhandenen Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Ob als familiäres Nest oder als Anlageobjekt – dieses Haus in Eppstein Niederjosbach ist eine seltene Gelegenheit, Wohnträume wahr werden zu lassen. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden.
Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.
Type of house: Detached house
Number of floors: 2
Subject to commission: yes
Commission Rate: Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.
Useable area: 47 sq. m.
Kitchen: Fitted kitchen, Open
Bathroom: Shower, Bathtub, Window
Number of bedrooms: 2
Number of bathrooms: 2
Balcony: 1
Terrace: 2
Outhouse: yes
Guest WC: yes
Garden: yes
Basement: Storage room
Surroundings: Residential area
Number of parking spaces: 1 x Outside parking space; 2 x Garage, per item 10.000 €
Furnished: no
Last renovation/ refurbishment: 1996
Quality of fittings: Regular
Year of construction: 1974
Floor covering: Tiles, Parquet flooring, Carpet
Condition: Well kept
Energy class: G
Heating: Central heating
Type of heating system: Gas
Type of energy certificate: demand certificate
Energy efficiency class: G
Year of construction according to Energy Performance Certificate: 1974
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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