Doppelhaus bauen

Doppelhäuser in Massivbausweise

Nahezu der gleiche Wohnkomfort wie in einem Einfamilienhaus, aber erheblich
günstiger in Sachen Energiestandard und Baukosten. Genießen sie in einer
Doppelhaushälfte die Vorteile eines Einfamilienhauses, jedoch teilen sie sich
eine gemeinsame Wand und die Grundstücksgrenze mit ihrem Nachbarn.
Positiver Nebeneffekt hier: Es gibt kaum Wärmeverluste. Optisch gleichen
sich die unabhängigen Wohneinheiten oftmals, auch wenn sich der Innenausbau
maßgeblich voneinander unterscheiden kann. Gemeinsam ist auch der
Dachstuhl, welchen sich die Wohneinheiten ebenfalls teilen. 

DOPPELHAUS 1

Kaufpreis ab 245.000,00 €
Ausbauhaus ab 174.000,00 €

Wohnfläche 122 m²
Gesamtfläche 137 m²

IHRE VORTEILE

• inkl. gedämmter Bodenplatte
• inkl. Rollläden in den Wohnräumen
• inkl. Wohnraumlüftung
• inkl. Versicherungspaket
• inkl. Bauzeitengarantie
• inkl. Mehrkammer-Wärmeschutzfenster
• Ausbauhaus möglich
• fester Ansprechpartner

Das Modell "Doppelhaus 1" aus unserem Angebot an Doppelhäusern bietet stilvolles Wohnen
mit der Optionen einer Erweiterung des Wohnraumes. Die Küche ist vom Rest des Hauses
abgegrenzt und bietet extra viel Platz zum Kochen. Auch der Wohn- und Essbereich, der sich
direkt gegenüber befindet, ist großflächig angelegt und erlaubt ein Wohngefühl mit höchstem
Komfort. Über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss, welches zwei Kinderzimmer,
ein Elternschlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer umfasst. Alle Räume sind direkt
über den zentralen Flur erreichbar.

Das große Schrägdach bietet zusätzlichen Platz für einen zukünftigen Ausbau und verleiht
der äußeren Erscheinung eine klassische Note. Der Eingangsbereich fällt durch moderne
Kontraste und eine großflächige Glasfront auf, die einen Blick auf den Wohnbereich erlaubt
und diesen gleichzeitig mit Licht versorgt.

*) Es handelt sich um ein Preisbeispiel ohne Unterkellerung, schlüsselfertig im Sinne der
aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Abbildungen und Grundrisse können
Sonderausstattungen enthalten.

Doppelhaus 2

Kaufpreis ab 267.700,00 €
Ausbauhaus ab 178.000,00 €

Wohnfläche 138 m²
Gesamtfläche 177 m²

IHRE VORTEILE

• inkl. gedämmter Bodenplatte
• inkl. Rollläden in den Wohnräumen
• inkl. Wohnraumlüftung
• inkl. Versicherungspaket
• inkl. Bauzeitengarantie
• inkl. Mehrkammer-Wärmeschutzfenster
• Ausbauhaus möglich
• fester Ansprechpartner

Die Ausführung "Doppelhaus 2" überzeugt durch extra großflächigen Wohnraum auf drei Etagen mit einem modernen Doppelhausdesign,
das speziell für Familien entworfen wurde. Das klassische Schrägdach erlaubt zusätzlichen Raum und stellt einen interessanten Kontrast zu
der modern gestalteten Außenfassade dar. Die Form ist traditionell mit einigen verspielten Details, die dem Design einen hohen
Wiedererkennungswert verleihen.

Das Erdgeschoss stellt den zentralen Ausgangspunkt des Familienerlebnisses dar und beinhaltet neben der großen Küchenzeile einen Ess-
und Wohnbereich inklusive einem Gäste-WC.

Das Obergeschoss besteht aus einem Badezimmer und dem Elternschlafzimmer sowie einem Hauswirtschaftsbereich. Zwei zusätzliche
Kinderzimmer mit einem weiteren Bad befinden sich im Dachgeschoss und sind über den zentralen Treppenbereich erreichbar.
 

*) Es handelt sich um ein Preisbeispiel ohne Unterkellerung, schlüsselfertig im Sinne der aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung.
Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten.

Doppelhaus 3

Kaufpreis ab 232.200,00 €
Ausbauhaus ab 153.000,00 €

Wohnfläche 122 m²
Gesamtfläche 151 m²

IHRE VORTEILE

• inkl. gedämmter Bodenplatte
• inkl. Rollläden in den Wohnräumen
• inkl. Wohnraumlüftung
• inkl. Versicherungspaket
• inkl. Bauzeitengarantie
• inkl. Mehrkammer-Wärmeschutzfenster
• Ausbauhaus möglich
• fester Ansprechpartner

Großzügiger Wohnraum mit zusätzlichem Platz im Spitzboden zeichnen dieses Doppelhaus
unserer Palette an DH aus. Der Zwerchgiebel auf der Südseite des Hauses hebt sich hervor
durch seinen Fassadenvorsprung über dem EG ins DG und trennt räumlich die Kinderzimmer
im DG. Auf der gegenüberliegenden Traufseite sorgt eine kleine Gaube mit einem Fenster für
Belichtung des Elternschlafzimmers mit Ankleide, welche zusätzlich über ein
Dachflächenfenster Tageslicht erhält.

Im EG wird der große Wohn und Essbereich geteilt durch die zweiläufige Treppe. An das
Esszimmer grenzt die offene Küche mit Speisekammer. Neben dem überdachten Hauseingang
ordnet sich an das Gäste-WC sowie der Haustechnikraum. Da sich das Haus im EG sehr offen
gestaltet, besteht natürlich die Möglichkeit eines Windfanges. Außer dem gesamten Schlaftrakt
im DG liegt gegenüber der Treppe (Giebelseitig) das Bad mit großem Fenster. Über die
weiterführende Treppe gelangt man in den Spitzboden, der ausreichend Platz für die Nutzung
mehrer Möglichkeiten bietet. Außer dem gesamten Schlaftrakt im DG liegt gegenüber der
Treppe (Giebelseitig) das Bad mit großem Fenster. Über die weiterführende Treppe gelangt
man in den Spitzboden, der ausreichend Platz für die Nutzung mehrer Möglichkeiten bietet. 

*) Es handelt sich um ein Preisbeispiel ohne Unterkellerung, schlüsselfertig im Sinne der
aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Abbildungen und Grundrisse können
Sonderausstattungen enthalten.

Doppelhaus 4

Kaufpreis ab 183.500,00 €
Ausbauhaus ab 118.000,00 €

Wohnfläche 95 m²
Gesamtfläche 104 m²

IHRE VORTEILE

• inkl. gedämmter Bodenplatte
• inkl. Rollläden in den Wohnräumen
• inkl. Wohnraumlüftung
• inkl. Versicherungspaket
• inkl. Bauzeitengarantie
• inkl. Mehrkammer-Wärmeschutzfenster
• Ausbauhaus möglich
• fester Ansprechpartner

Gediegenes DH mit Satteldach und kleinem Zwerchgiebel für die kleine Familie mit einem Kind
oder Paar. Die offene Küche mit Übergang zum Wohn-Essbereich nehmen zwei Drittel der
Erdgeschossfläche ein. Links und rechts des Hauseinganges befinden sich der Haustechnikraum
und das Gäste-WC. Auch für Platz einer Garderobe ist anhand einer Wandnische gedacht.
Über eine einläufige Treppe erreicht man das DG und erschließt über einen länglichen Flur das
Schlafzimmer, Büro/Gast oder Kinderzimmer sowie Bad und Abstellraum.

*) Es handelt sich um ein Preisbeispiel ohne Unterkellerung, schlüsselfertig im Sinne der
aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Abbildungen und Grundrisse können
Sonderausstattungen enthalten.

Doppelhaus 5
 

Kaufpreis ab 213.300,00 €
Ausbauhaus ab 133.000,00 €

Wohnfläche 130 m²
Gesamtfläche 142 m²

IHRE VORTEILE

• inkl. gedämmter Bodenplatte
• inkl. Rollläden in den Wohnräumen
• inkl. Wohnraumlüftung
• inkl. Versicherungspaket
• inkl. Bauzeitengarantie
• inkl. Mehrkammer-Wärmeschutzfenster
• Ausbauhaus möglich
• fester Ansprechpartner

Die Doppelhaushälften mit klassischem Satteldach erstrecken sich über zwei Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. Ein Haus, auch
für ein kleines Grundstück. Viele bodentiefe Fenster/Türelemente sorgen für gute Belichtung im Haus. Im Erdgeschoss finden wir einen
angenehm großen Wohn-Essbereich mit abgeschlossener Küche – auf Wunsch  auch offen möglich. Die Diele mit Platz für eine Garderobe und
einem Gäste-WC beherbergt auch ein Teil der Heiztechnik. Über eine gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern,
HWR und Badezimmer. Der weitere Weg über die Treppe führt ins Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Wohn- oder Schlafräumen. Der große
Abstellraum kann auf Wunsch zusätzlich als weiteres Bad ausgebaut werden.
 

*) Es handelt sich um ein Preisbeispiel für eine Doppelhaushälfte ohne Unterkellerung, schlüsselfertig im Sinne der aktuellen Bau- und
Leistungsbeschreibung. Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten.

Doppelhaus 6

Kaufpreis ab 192.800,00 €
Ausbauhaus ab 125.000,00 €

Wohnfläche 102 m²
Gesamtfläche 115 m²

IHRE VORTEILE

• inkl. gedämmter Bodenplatte
• inkl. Rollläden in den Wohnräumen
• inkl. Wohnraumlüftung
• inkl. Versicherungspaket
• inkl. Bauzeitengarantie
• inkl. Mehrkammer-Wärmeschutzfenster
• Ausbauhaus möglich
• fester Ansprechpartner

Ein Doppelhaus mit klassischem Zuschnitt in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem
Dachgeschoss und 1 m Kniestock. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche nimmt
den größten Flächenanteil im Erdgeschoss ein. Die restliche Fläche besteht aus einem Raum
für Haustechnick, Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Das Obergeschoss gliedert sich auf in
ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, Bad und Flur. Die beiden Kinder-
zimmer werden durch einen Giebel zusätzlich aufgewertet. Wie alle unsere Häuser, setzen
wir auf Wunsch und ohne Mehrpreis farbliche Fassadenakzente.

*) Es handelt sich um ein Preisbeispiel für eine Doppelhaushälfte ohne Unterkellerung,
schlüsselfertig im Sinne der aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung.
Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten.

Eigenschaften eines Doppelhaus

Ein Doppelhaus besteht aus zwei Einzelhäusern, die als Einheit gebaut werden. Dabei treffen meist die Seitenwände aufeinander. Das Doppelhaus wird von beiden Hauseigentümern gemeinsam gebaut
und erfordert schon bei der Planung eine gute Zusammenarbeit der Beteiligten. Die Haushälften werden aus städtebaulichen Gründen meist spiegelverkehrt aneinander gebaut. Sie verfügen über
separate Hauseingänge, Treppenhäuser und getrennte Zufahrten.

Familien haben in einem Doppelhaus mehr Wohn- und Gartenfläche zur Verfügung als beispielsweise in einem Reihenhaus. Außerdem haben sie nur einen einzigen Nachbarn, den sie sich auch noch
selbst aussuchen können, was den Wohnkomfort in den meisten Fällen deutlich steigert. Da sich die beiden Bauherren über die meisten Baudetails einig sein müssen, erfordert der Bau eines
Doppelhauses eine längere Planungsphase. In Bereichen, in denen die Kosten zu gleichen Teilen umgelegt werden, besteht Einigungsbedarf.

Die Doppelhaushälfte: Schlüsselfertig und preiswert

Die Trennwände der Doppelhaus-Hälften befinden sich entweder genau auf der Grenze benachbarter Grundstücke, oder sie stehen auf ein und demselben Grundstück. Da Doppelhäuser im Gegensatz
zu Einfamilienhäusern eine geringere Grundstücksfläche benötigen, findet man sie auch in teureren Wohnlagen innerhalb von Großstädten.

Bauliche Voraussetzung ist, dass jede Doppelhaushälfte eine eigene Brandschutzwand mit gedämmter Trennfuge hat. Außerdem muss die Trennfuge noch zusätzlich mit einer guten Schalldämmung
ausgestattet sein, damit der möglichee Lärm der Nachbarn nicht zu hören ist. Jede Doppelhaus-Hälfte muss ein eigenes Fundament und eine eigene Bodenplatte haben, damit sich der Schall nicht
über die Baustoffe ausbreitet.

Besonders günstig als Energiesparhaus

Bei Doppelhäusern teilt man nicht nur die Kosten für den Grundstückserwerb und die Baukosten, auch energetische Optimierungsmaßnahmen und Investitionen in grüne Technologie werden deutlich
günstiger. Auch spätere Sanierungsmaßnahmen sind grundsätzlich aufeinander abzustimmen, wenn die Kosten dafür geteilt werden. So können Familien oder Paare viel Geld sparen. 

Möchte die eine Wohnpartei in ihrer Doppelhaus-Hälfte eine eigene energiesparende Heizung einbauen lassen, kann sie das natürlich auf ihre eigenen Kosten tun. Dasselbe gilt für Grundriss-
Änderungen und für den Innen-Ausbau. Allerdings sollten alle diese Baumaßnahmen aus juristischen Gründen in der Bau-Leistungsbeschreibung eingetragen werden. Allgemein gilt immer:
Je besser die Kommunikation zwischen den involvierten Parteien ist, desto angenehmer gestalten sich die Umbauarbeiten