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Wiesbaden: *** VERMIETET *** WIESBADEN: TOLLES 1 ZI APPARTEMENT MIT STELLPLATZ UND EBK (12/23)

Objekt-Nr.: AKWIES4201
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Basisinformationen
Adresse:
DE-65199 Wiesbaden
Stadtteil:
Dotzheim
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
620 €
Wohnfläche ca.:
42 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
700 €
Nebenkosten:
80 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Einkaufscenter, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 50 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1958
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
131 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1958
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3NMM = EUR 1.860,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie ZUERST ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle keine physische Besichtigung. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil, die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck, besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

DAS ANGEBOT:
Willkommen in Wiesbaden, der Landeshauptstadt von Hessen! Hier erwartet Sie ein tolles 1-Zimmer-Appartement mit Stellplatz und Einbauküche. Das Appartement befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Dotzheim und ist ab sofort zu mieten.

Das moderne Appartement erstreckt sich über eine Wohnfläche von großzügigen 42 m². Es verfügt über ein großzügiges Wohn- Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Einbauküche bietet Ihnen viel Platz zum Kochen sowie Verstauen Ihrer Utensilien.
Da nagelneu bestellt, wird die Einbauküche Ihnen erst im Dezember zur Verfügung stehen. Bis dahin müssten Sie vorzugsweise Essen gehen :). Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Abstellraum im Keller. Mit seinen gut 12m² bietet er enorm viel Stauraum.

Die Ausstattung des Appartements ist gut und wird Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Die Fliesen sorgen für eine einfache Reinigung im Badezimmer und die Laminatböden verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.

Die Heizungsart des Appartements ist eine Etagenheizung, die effizient und flexibel einstellbar ist. So können Sie die Raumtemperatur ganz nach Ihren Bedürfnissen regeln und somit für Ihr individuelles Wohlbefinden sorgen. Die Beheizung erfolgt durch Gas, was nicht nur umweltfreundlich sondern auch kostengünstig ist.

Das Objekt wurde vollständig renoviert und die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2023. Somit erwartet Sie ein modernes und gepflegtes Appartement, in dem Sie sich direkt wohlfühlen können.

In der nahen Umgebung finden Sie ein Einkaufscenter, in dem Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Die ruhige Wohngegend bietet Ihnen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Infrastruktur in Wiesbaden ist hervorragend ausgebaut. Sie haben eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und erreichen schnell das Stadtzentrum sowie umliegende Städte. Auch medizinisch sind Sie bestens versorgt, denn in Wiesbaden befinden sich mehrere Krankenhäuser und Fachärzte.

Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Besuchen Sie die vielen Parks und Grünflächen in Wiesbaden oder erkunden Sie die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig: Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Jetzt haben Sie die Chance, dieses tolle 1-Zimmer-Appartement mit Stellplatz und Einbauküche zu mieten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.
Ausstattung:
- 1 Zimmer Apartement in Wiesbaden Dotzheim
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Küche mit neuer EBK (Lieferung in 12/2023)
- sehr grosse Loggia
- grosser Kellerraum
- Stellplatz vor der Tür
Lage:
WI-Dotzheim ist mit über 26.000 Einwohnern der Bevölkerung nach der zweitgrößte und flächenmäßig der größte Stadtteil Wiesbadens. Der Ort entstammte einem gleichnamigen Dorf, welches 1928 nach Wiesbaden eingemeindet wurde und seitdem als alter Ortskern bezeichnet wird. Im Ortskern finden sie das Dotzheimer Heimatmuseum. Das Dotzheimer Museum wurde im Juni 1985 gegründet. Dokumente, Foto-sammlungen und Exponate zur Geschichte Dotzheims sind in insgesamt acht Ausstellungsräumen untergebracht.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden: Bäcker, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Döner, Rewe-Markt und vieles mehr.

Beste Busverbindungen mit zahlreichen Buslinien in Richtung Wiesbaden-Innenstadt oder zum Dr. Horst-Schmidt-Klinikum.

Schneller Autobahnanschluss zur A 643 (Mainz) und A 66 (Frankfurt bzw. Rheingau).
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

Langgasse 1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 9770592
Büro: +49 6192 9770592
Mobil: +49 160 7060601
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