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Hofheim: HOFHEIM: SCHÖNE VERMIETETE 2-ZI WOHNUNG IN MARXHEIM MIT TG-STELLPLATZ

Objekt-Nr.: AKHOMA7202
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Basisinformationen
Adresse:
DE-65719 Hofheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
71,91 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage i.H.v. 3,57% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex, pro Stück 10.000 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2001
Hausgeld:
156 €
Mieteinnahmen p.a.:
9.000 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
96 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie ZUERST ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle keine physische Besichtigung. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil, die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck, besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne 2-Zimmer Eigentumswohnung in Hofheim-Marxheim präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebiet und wurde im Jahr 2001 erbaut. Mit einer Wohnfläche von rund 72m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder vielleicht auch ein Paar. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und verfügt über ein einenn offenen Wohnraum, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne - perfekt, um nach einem langen Tag in der Badewanne zu entspannen.

Die Einbauküche (EBK) bietet alle Annehmlichkeiten, die das Herz begehrt und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Auf der großzügigen Balkonterrasse können Sie erholsame Stunden an der frischen Luft und einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung genießen. Ein hinter Spiegeltüren raffiniert zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum und Ordnung in der Wohnung. Die gehobene Ausstattung mit Fliesen und Laminatboden verleiht der Wohnung eine moderne und stilvolle Atmosphäre.

Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während die Befeuerungsart mit Gas effizient und umweltfreundlich ist. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert. Der Mieter der Wohnung würde hier auch gerne noch ein paar Jahre wohnen bleiben.

Die Lage der Wohnung besticht durch ihre Nähe zum Bahnhof sowie einer ruhigen Wohngegend. In Hofheim finden Sie eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und einem Krankenhaus. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die Stadt Hofheim schnell und bequem zu erreichen.

In Ihrer Freizeit können Sie die malerische Umgebung bei Spaziergängen oder Fahrradtouren erkunden oder die vielfältigen kulturellen Angebote der Stadt nutzen. Hofheim bietet zudem diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Diese traumhafte Eigentumswohnung in Hofheim-Marxheim lässt keine Wünsche offen und verspricht ein komfortables und entspanntes Wohnen in einer attraktiven Umgebung.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.
Ausstattung:
- Tolle Eigentumswohnung
- 2 Zimmer
- heller und offener Schnitt
- Schlafzimmer mit Zugang Terrasse
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Kellerraum
- oberer Parkplatz auf Doppelparker
Lage:
Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreis in Hessen und liegt am Südrand des Taunus zwischen Wiesbaden und Frankfurt. Hofheim grenzt im Norden an die Städte Eppstein und Kelkheim, im Osten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, die Gemeinde Kriftel und die Stadt Hattersheim, im Süden an die Städte Flörsheim und Hochheim sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Wiesbaden. In Hofheim gibt es mehrere Grundschulen (u. a. Taunusblickschule, Heiligenstockschule, Wilhelm-Busch-Schule), eine Montessorischule (bis Realschule), eine kooperative Gesamtschule mit Ganztagsschule (Gesamtschule Am Rosenberg), eine private Realschule Elisabethenschule, eine Berufliche Schule (Brühlwiesenschule mit vielen Schulformen, u. a. einem Beruflichen Gymnasium, Fachoberschule, Berufsfachschule und Berufsschulen) und ein Gymnasium (Main-Taunus-Schule), eine Volkshochschule, eine Stadtbücherei und ein Stadtmuseum.
Der Verkehr Hofheim mit seinen Stadtteilen liegt entlang der Autobahn A 66 und ist über fünf Auffahrten erschlossen. Weiter liegen Diedenbergen, Wallau und Wildsachsen noch an der A 3 (Köln, Würzburg).
In Hofheim und Lorsbach besteht eine direkte S-Bahn-Anbindung (Linie S2) von Niedernhausen über Hofheim und Frankfurt am Main nach Dietzenbach. Ebenfalls hält die Regionalbahn RB20 auf der Linie Limburg an der Lahn, Frankfurt am Main am Hofheimer Bahnhof.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

Langgasse 1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 9770592
Büro: +49 6192 9770592
Mobil: +49 160 7060601
Fax: +49 6192 9770590


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