Hofheim:
WALLAU: Schönes 1-ZIMMER-BÜRO mit Abstellraum, Küche und Bad
Objekt-Nr.: AKHOWA-k-5400

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Preis:
175.000 €
Gesamtfläche ca.:
54 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
54 m²
Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie ZUERST ONLINE!
Natürlich ersetzt eine virtuelle keine physische Besichtigung. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil, die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck, besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.
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Willkommen in diesem schönen kleinen Büro in Wallau! Mit einer Gesamtfläche von 54,00 m² bietet dieses Objekt alles, was Sie für Ihre geschäftlichen Aktivitäten benötigen. Das Büro befindet sich in einem Wohngebiet vis-a-vis eines gut besuchten italienischen Restaurants und steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung.
Durch das große und einladende Vorzeigezimmer mit der Schaufensterfront haben Sie genügend Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihre Geschäfte voranzutreiben. Die gehobene Ausstattung in Küche und Bad sorgen zudem dafür, dass Sie sich in diesem Büro rundum wohlfühlen. Der Bodenbelag aus Parkett verleiht dem Raum eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre, strahlt Eleganz aus und bietet Ihnen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Fliesen im Bad und Küche sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch strapazierfähig.
Die Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie auch an kalten Tagen eine angenehme Arbeitsatmosphäre genießen können. Die wohlige Wärme verbreitet sich gleichmäßig im gesamten Büro und lässt Sie effizient arbeiten. Als Befeuerungsart wird Gas verwendet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch kostengünstig.
Das Objekt wurde kürzlich vollständig renoviert und präsentiert sich daher in einem top Zustand. Hier können Sie ohne großen Aufwand sofort mit Ihrer Arbeit beginnen. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 erbaut und erfüllt somit alle modernen Standards.
Die Umgebung des Büros bietet Ihnen ebenfalls zahlreiche Vorteile. Diese Infrastruktur trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei und ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens in kurzer Zeit zu erledigen.
Hofheim selbst bietet als Firmenstandort viele weitere Vorteile. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Zudem gibt es in Hofheim zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Mitarbeitern und Kunden eine Vielzahl von Angeboten bieten.
Kurz gesagt, dieses schöne kleine Büro in Wallau bietet Ihnen nicht nur eine optimale Arbeitsumgebung, sondern auch eine gute Infrastruktur in Hofheim. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Nebenkosten: 250 €
Provisionspflichtig: ja
Provision: Käufercourtage für Gewerbe 5,95% inkl. 19% MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr-Gebäude: 2001
Zimmeranzahl: 1,5
Umgebung: Apotheke, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport, pro Stück 10.000 €
Küche: Einbauküche
Keller: nein
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: vollständig renoviert
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: E
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2001
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec
Langgasse1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 9770592
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