Hofheim: ***VERKAUFT***HOFHEIM: SCHÖNES EFH AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK MIT SÜDAUSRICHTUNG

Einfamilienhaus

3

ja

Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.

53 m²

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

3

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus

1 x Garage

nein

1975

normal

1955

01.01.2024

Fliesen, Parkett, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

H

323,13 kWh/(m²*a)

1955

SIE suchen ein schönes Haus in zentraler Lage von Hofheim Marxheim? Ein Haus um sich selbst zu verwirklichen? Ein älteres Einfamilienhaus zum SANIEREN? Oder Sie suchen ein Grundstück für einen Neubau? Ein Angebot, bei dem SIE Ihre eigenen Wünsche realisieren können? Dann sollten Sie sich dieses Angebot etwas näher ansehen.

Entdecken Sie Ihr Potenzial in diesem charmanten Zeitzeugen aus dem Jahr 1955! Willkommen bei unserer neuesten Immobiliengelegenheit, einem geräumigen Haus auf einem großzügigen 619m² großem Grundstück. Das Haus hat es seinen einzigartigen historischen Charakter bewahrt und bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Mit einer Wohnfläche von 120m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine komfortable Lebensweise. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Haus nach Ihren Vorstellungen sanieren oder renovieren. Denken Sie sich Ihre Traumimmobilie mit modernem Design aus, während Sie den Charme vergangener Zeiten erhalten. Jeder Raum bietet eine einladende Atmosphäre, die darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Im Erdgeschoss überwiegen der Wohnraum mit Kamin, die durch 2 Seiten begehbare Küche, mit Blick in den dahinter liegenden Garten, sowie dem Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein geräumiges und grosszügiges Badezimmer zur Verfügung.

Vor dem Haus, neben und hinter dem Gebäude erwarten Sie großzügige Terrassen und gemütliche Sitzbereiche. Diese laden Sie ein, zu jeder Tageszeit das angenehme Gefühl der Natur in diesem weitläufig grünen Garten zu genießen.

Alternativ können Sie sich dafür entscheiden, das Haus abzureißen und an dieser privilegierten Lage einen beeindruckenden Neubau zu errichten. Gestalten Sie Ihr perfektes Eigenheim von Grund auf neu und nutzen Sie das großzügige Grundstück, um Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Mit Ihrer Vision und der Unterstützung unseres erfahrenen Teams können Sie ein Meisterwerk erschaffen, das Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre Freude bereiten wird.

Dieses Objekt bietet eine unschlagbare Lage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten. Genießen Sie die Nähe zu Schulen, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern.

Wir haben Ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir Ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.

- EFH aus großem Grundstück
- massive Garage
- großzügige Grundstückseinfahrt
- großer Garten mit
- altem Baumbestand
- zentrale Wohnlage in Marxheim

Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises in Hessen und liegt am Südrand des Taunus zwischen Wiesbaden und Frankfurt. Hofheim grenzt im Norden an die Städte Eppstein und Kelkheim, im Osten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, die Gemeinde Kriftel und die Stadt Hattersheim, im Süden an die Städte Flörsheim und Hochheim sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Wiesbaden. In Hofheim gibt es mehrere Grundschulen (u. a. Taunusblickschule, Heiligenstockschule, Wilhelm-Busch-Schule), eine Montessorischule (bis Realschule), eine kooperative Gesamtschule mit Ganztagsschule (Gesamtschule Am Rosenberg), eine private Realschule Elisabethenschule, eine Berufliche Schule (Brühlwiesenschule mit vielen Schulformen, u. a. einem Beruflichen Gymnasium, Fachoberschule, Berufsfachschule und Berufsschulen) und ein Gymnasium (Main-Taunus-Schule), eine Volkshochschule, eine Stadtbücherei und ein Stadtmuseum.
Der Verkehr Hofheim mit seinen Stadtteilen liegt entlang der Autobahn A 66 und ist über fünf Auffahrten erschlossen. Weiter liegen Diedenbergen, Wallau und Wildsachsen noch an der A 3 (Köln, Würzburg).
In Hofheim und Lorsbach besteht eine direkte S-Bahn-Anbindung (Linie S2) von Niedernhausen über Hofheim und Frankfurt am Main nach Dietzenbach. Ebenfalls hält die Regionalbahn RB20 auf der Linie Limburg an der Lahn, Frankfurt am Main am Hofheimer Bahnhof.

WIDERRUFSRECHT:
https://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT:
http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler:
http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten:
http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: https://www.youtube.com/watch?v=Fk9_lTQnrfc

Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen sind nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.

Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet, die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei. Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Courtage- oder Provisionszahlung an.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.