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Herbstein: HERBSTEIN: EINMALIG - TRAUMHAFT - AUSSERGEWOEHNLICH - TOP EINFAMILIENHAUS IN WUNDERSCHÖNER BLICKLAGE UND MIT VIEL RAUM ZUR VERWIRKLICHUNG

Objekt-Nr.: AKHEST45303d
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Basisinformationen
Adresse:
DE-36358 Herbstein
Stadtteil:
Stockhausen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
990.000 €
Wohnfläche ca.:
453 m²
Grundstück ca.:
951 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Loggia:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1975
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
116 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie ZUERST ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle keine physische Besichtigung. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil, die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können das Angebot ausreichend digital besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck, besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Angebot präsentieren zu können: ein architektonisches Meisterwerk in Herbstein, im bezaubernden Ortsteil Stockhausen. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das sich auf einer großzügigen Fläche von 453 m² erstreckt, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und atemberaubender Naturkulisse.

Die Hanglage dieses Hauses verleiht ihm nicht nur eine bezaubernde Ästhetik, sondern auch einen atemberaubenden Weitblick, der jeden Tag zu einem wahren Augenschmaus macht. Egal ob Sie den Sonnenaufgang über den sanften Hügeln oder den Sonnenuntergang in den fernen Horizonten betrachten möchten, hier werden Sie mit spektakulären Panoramablicken belohnt.

Mit insgesamt 10 großzügigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Ihre Bedürfnisse. Im Erdgeschoss erwarten Sie 3 einladende Zimmer, die flexibel als Wohnzimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ideal aber auch für das private Gewerbe oder um Gäste unterzubringen. Eine separate Waschküche, ein schönes Badezimmer, die Heizungsanlage und die Garage befinden sich zudem auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss beherbergt weitere 4 geräumige Zimmer, dem Kamin-, dem Wohn- dem Esszimmer und der grosszügigen Küche. Ein grossartiges Gesamtvolumen, das Ihnen noch weiteren Spielraum bietet, wurde doch 2008 ein zusätzlicher Eingangsbereich zu dieser Ebene strassenseitig geschaffen. Über das Kamin- und das Wohnzimmer gelangen Sie auf die grosszuegige Terrasse und zum Garten. Das 2016 angeschaffte Jacuzzi mit Glasüberdachung bietet Ihnen jederzeit Entspannung pur.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer die zusätzlichen privaten Freiraum zum Schlafen, Hobbys oder einfach eine private Rückzugsmöglichkeit bietet.
Von der großen überdachten Dachterrasse können Sie die Abendstunden bei jedem Wetter verbringen und den schönen Weitblick über den Ort geniessen.

Zwischen 2008 und 2018 wurde es umfangreich saniert und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Jahr 2008 wurden die Elektroverteilung im gesamten Haus erneuert, die Fenster ausgetauscht und ein stilvolles Glasdach auf der Terrasse angebracht. Ein Jahr später, 2009, erhielt das Haus ein nagelneues Kupferdach, das nicht nur für eine herausragende Optik sorgt, sondern auch langfristige Beständigkeit und Werterhalt verspricht. In derselben Zeit wurde eine moderne Küche mit einer eleganten Kochinsel eingebaut, die zum Herzstück des Hauses wurde und Ihnen die Möglichkeit bietet, kulinarische Meisterwerke zu erschaffen und Ihre Gäste zu beeindrucken.

Die Renovierungsarbeiten ließen auch keine Wünsche im Bereich des Wohlbefindens offen. Im Jahr 2011 wurde im Dachgeschoss ein Marmorbad errichtet, das mit luxuriösem Flair und einer entspannten Atmosphäre überzeugt. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und sich in Ihrem eigenen Wellnessbereich verwöhnen lassen. Aber das ist noch nicht alles! Im Jahr 2016 wurde auf der Terrasse ein Jacuzzi installiert, der Platz für bis zu 5 Personen bietet. Tauchen Sie ein in die sprudelnden Wasserwelten und genießen Sie pure Entspannung und Erholung.

Die vielseitige Gestaltung dieses Hauses macht es für verschiedene Lebenssituationen attraktiv. Es eignet sich perfekt für eine große Familie, die viel Raum für gemeinsame Aktivitäten und individuelle Rückzugsorte benötigt. Die offene Gestaltung ermöglicht es Ihnen, ein harmonisches Miteinander zu erleben und dennoch Ihre Privatsphäre zu wahren. Das Haus bietet jedoch auch die Option einer Trennung der unteren und oberen Ebene, was ideal ist, wenn Sie Ihre Eltern oder eine zu pflegende Person bei sich aufnehmen möchten. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Neben all den wunderbaren Eigenschaften des Hauses dürfen wir den bezaubernden Ortsteil Stockhausen in Herbstein nicht vergessen. Hier finden Sie eine malerische Umgebung, die von idyllischen Landschaften, grünen Wiesen und einem charmanten Dorfleben geprägt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen in der Nähe.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.
Ausstattung:
- grosses Einfamilienhaus
- Baujahr 1976
- 453m² Wohn- Nutzfläche
- Öl-Zentralheizung
- Edles Holzparkett
- grosse Einbauküche mit Kochinsel
- Kaminzimmer
- Luxuriöse Bäder in jeder Etage
- Luxusbad im Dachgeschoss mit afrikanischem Marmor und 24k Gold-Armaturen
- 2016 komplett neues Dach aus Kupfer
- 3 Dachterrassen
- grosse Gartenterrasse
- Jacuzzi auf der Terrasse für bis zu 5 Personen
- große Garage
- 4 Stellplätze vor dem Haus
- Gartenhaus
- überdachtes Holzlager
- und vieles mehr
Lage:
Stockhausen ist ein Ortsteil von Herbstein im mittelhessischen Vogelsbergkreis. Hier befindet sich der älteste Dorfkindergarten, der im ehemaligen Großherzogtum Hessen-Darmstadt eingerichtet wurde.
Das Dorf Stockhausen liegt am Nord-Ost-Rand des Vogelsberges und erstreckt sich entlang des Flusslaufs der Altefeld in einer breiten Talmude, die sich in Richtung Osten in die Auenlandschaft öffnet. Der Ort liegt auf einer mittleren Höhe von 300 bis 350 Metern und wird von einer weichen bis stark hügeligen Wiesenlandschaft eingefasst. Stockhausen ist der größte Ortsteil der Stadt Herbstein. Erreichbar ist Stockhausen über die Landesstraße L 3139, die von Hosenfeld-Blankenau / Großenlüder-Müs (Landkreis Fulda) kommend durch den Ort in Richtung Schadges verläuft. Über die L 3139 und die Kreisstraßen K 87 und K 88 ist der Ort an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Schadges ist in 2 km (im Westen), Hosenfeld-Blankenau in 2 km (im Süd-Osten) zu erreichen, Großenlüder-Müs (im Osten) und Rudlos (im Nord-Osten) jeweils in 6 km. Lauterbach liegt 11 km, Fulda 22 km und Herbstein 9 km entfernt.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT:
http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler:
http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten:
http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: https://www.youtube.com/watch?v=Fk9_lTQnrfc

Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen sind nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
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Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
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